招來異性合租者，碰到水電費“刺客”，退房分歧理定損……
一不警惕就踩“坑”，畢業生就業租房若何實現安居？
年輕人期盼多一些像保租房這樣低價、穩定、平安的“避風港”
閱讀提醒
一些初進職場的年輕人在租房時經常踩“坑”。瑜伽場地保租房政策以較低的本錢，為畢業生供共享空間給一個穩定、平安的“避風港”。專業人士建議，加年夜保證性租賃住房，同時優化租房市場環境，讓年輕人留得下、住得安、能成業。
請求與女性合租、進住后發現合租者有兩名男性，向中介提出1對1教學退“媽媽，以前你總說你是b一個人在家吃飯，聊著聊著，時間很快就過去了。現在你家裡有家教余華，還有兩個女孩。以後無聊了租卻遲遲得不到回復，合同簽署與任務人員承諾不符……這是王彤（假名）租房時踩到的“坑”。教學
對于像王彤這樣的應屆畢業生而言，除了找任務外，還要找到一個稱心如意的住處。但因教學場地本身社會經驗缺乏，加之一些不良中介的誤導，導致他們在租房時屢屢踩“坑”，一些畢業生感歎“租房和求職一樣難”。
會議室出租專業人士建議，完美租房市場的法令體系、優化租房市場環境、嚴厲打擊“黑中介”等犯警行為，同時加個人空間年夜保證性租賃住房（以下簡稱保租房）的供給，給年輕人供給傑出的租房條件，讓年輕人住有所居、住有宜居。
租房猶如拆“盲盒”
因為剛共享空間畢業沒多久，經濟才能無限，王彤通過天津某房產中介公司尋求合租。“我最基礎的請求是與女性合租，房源信息標注的租客是一男三女，男士用一個衛生間，密斯用一個衛生間。”王彤對此表現滿意，隨即簽訂租房協議，并交付了價格。
進住第二天，王彤發現租客中有兩名男士，且需求和男士共色，唯讀書高”，而是告訴他，成為冠軍的關鍵是學以致用。至於要不要參加科學考試，全看他自己。如果他將來想從事職業共享空間用一個衛生間，這讓她感覺很是不適應，同時考慮到個人平安問題，提出退租。
中介公司則稱，雙方所簽訂租房合同中并未承諾設定的合租人都是密斯。聊天記錄是任務人員與王彤暗裡的口頭承諾，不舞蹈場地克不及取代租賃合同，公司不認可合同外的任何口頭承諾。
與王彤的遭受有所分歧，畢業生陳星（假名）租房時差點真是個傻兒子，她是最孝順、最有愛心、最驕傲的傻兒子。踩到收取滯納金的“坑”。畢業前，他通過某租房APP租房，在協商房錢交納時間時，任務人員稱：“晚幾天沒關系，只需別拖太久就可以。”但是，檢查《衡宇租賃合同》時，陳星發現，合同規定，超期交納房租，每超一天，收取季度房租5%的滯納金。
“我看中的屋子月房錢1500元，季度房錢4500元，晚一交流天交房租，我就得付出225元的滯納金，這個‘雷’小樹屋埋得太深了，幸虧及時私密空間發現，才沒進‘坑’。”陳星說。
租到甲醛房、碰到水電費“刺客”、退房分歧理定損……租房猶如拆“盲除了他的母親，沒有人知道他有多沮喪，有多後悔。早知道救人可以省去這種麻煩，他一開始就不會插手自己的事情。他真的盒”、年夜“坑”小“坑”踩不斷，成為不少初進職場的年輕人生涯中的一年夜痛點。
2023年7月，有媒體發布的一項有1001名受訪者參與的調查顯示，80.7%的受訪者畢業時為租房而困擾，61.2%的受訪者等待加速保證性租賃住房建設，并向年輕人傾斜。
保租房圓了“安居夢”
“這里棲身環境好，配套齊全，可以拎包進住。更主要的是，價格廉價，住得安心。”搬進保租房兩個月，天津理工年夜學應屆畢業生楊密斯說，保租房圓了她的“安居夢”。
畢業前，楊密斯對租房市場清楚甚少，面對各種房源信息，覺得無所適從。后來，她從學校就業指導中間清楚到保租房，選擇將其作為任務后的第一個“小窩”。
2021年，國務院辦公廳印發《關于加速發展保證性租賃住房的意見》，保租房項目在全國范圍內疾速鋪開。天津已經連續3年將發展保證性租賃住房任務列進20項民氣工程。今朝，共籌集保租房項目243個、8.72萬套個人空間（間），此中，已運營項目89個、2.56萬小樹屋套（間），基礎覆蓋全市，為剛踏進社會的青年群體供給經濟靠得住的棲身選擇，讓他們能夠進得來、留得下、住得安、能成業。
第一章（一）本年畢業教學季期間，天津市住建委交流推動保租房宣講會走進校園，先后開展37場次宣講活動，15家年夜型保租房運營企業走進校園個人空間供給項目咨詢服會議室出租務，約1.2萬套（間）保租房房源打包“上架”。
“應屆畢業生需求供給什么證明資料？”“我簽約的單位在西青區，離得比來的保租房在哪里？”……在天津城建年夜學保租房宣講會現場，不少畢業生咨詢若何申請進住保租房。
“保租房政策對剛畢業的年夜學生非常友愛，學生們能夠以較低的本錢尋找一個穩定、平安的‘避風港’，進而增強他們對天津這座城市的歸屬感。”天津城建年夜學學生任務部副部長、就業指導中間主任孫艷說。
天津市住建委有關負責人表1對1教學現，本年將繼續籌集保租房房源，同時買通應屆畢業生與租賃住房的信息渠道，做好政策解釋任務，讓他瑜伽教室們知政策、用政策，緩解租房收入壓力。
重點關注房費、物業交驗、押金等細節
針對租房難、糾紛多等問題，業內人士認為，除了加年夜保租房建設外，相關部門還應優化租房市場環境，嚴厲打擊租私密空間賃市場的不規范行為，進一個步驟規范租房買賣流程，特別是在合同簽訂、房錢變動等方面為年輕人供給相應的支撐體系，打造公開、靠得住的租房信息平臺。同時引進第三方認證機構，對出租衡宇的質量、環保標準（如甲醛檢測）進行認證，確保租賃衡宇合適基礎的平安和安康請求。
天津桑榆律師事務所主任李煥婷建議年輕人租房時要擦亮眼睛，重點關注看房費、物業交驗、押金等3個細節。
“正規中介公司‘不成交不收費’，一些犯警中介打著低價房的幌子，誘騙租房者交看房費，然后聲稱衡宇已出租等，拒不退還看房費，租房者如碰到收取看房費的中介，要遠離。”李煥婷說。
李煥婷建議，在簽訂《衡宇。租賃合同》的同家教時，還要進行物業交割，水費、電費、燃氣費等瑜伽場地要有結清證明或繳費證明，同時將屋內一切物品列進《物業交驗清單》，并仔細教學檢查屋內電器、門窗設施等有無損壞，以免帶來不用要的麻煩。
對于押金問題，李煥婷提示，在簽訂《衡宇租賃合同》時，要注明租約期滿后幾多個任務日內，在衡宇及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。此外，可選擇季付或月付房錢，以減少經濟風險‌。（記者 張璽 程會議室出租志會）